Popis
Nabízíme Vám výjimečnou příležitost koupě moderní novostavby rodinného domu v oblíbené městské části Pardubic – Černá za Bory.
Dům o dispozici 3+KK s terasou o výměře 25 m², vlastním parkováním a hotovou zahradou je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní a bezstarostné bydlení bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic.
Precizní zpracování a kvalitní materiály:
- Dům je postaven s důrazem na detail, funkčnost a estetiku.
- Interiér je kompletně dokončen a připraven k okamžitému nastěhování.
- Veškerý nábytek je vyroben na míru tak, aby ladil s celkovým stylem domu.
Součástí vybavení je:
- Designová kuchyňská linka na míru s kompletními spotřebiči (varná deska, myčka, lednice, horkovzdušná trouba, digestoř a granitový dřez)
- Koupelna s vanou, dvojitým umyvadlem, zrcadlem a úložným prostorem
- Vstupní chodba s elegantní šatní skříní a předsíňovou stěnou
Zahrada, pergola a terasa – váš soukromý klid:
- právě dokončovaná pergola, která plynule navazuje na obývací část domu.
- okolí domu je již vydlážděno a připraveno pro pohodlné parkování i odpočinek.
- Zahrada je již osázena trávníkem s novou automatickou závlahou, napojenou na vlastní studnu, která je osazena novou technologií
- pro ekologický provoz je instalována retenční nádrž pro zachytávání dešťové vody, osazena čerpadlem
Přízemí:
- vstupní chodba s úložným prostorem
- technická místnost s přípravou pro pračku a sušičku vybavena WC s umyvadlem
- obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu
- krbová kamna, která dodávají domovu atmosféru i teplo
Patro:
- dva světlé pokoje s francouzskými okny
- stylová koupelna s vanou a dvojitým umyvadlem a zabudovaným zrcadlem
Dům je vytápěn novým tepelným čerpadlem (6. let záruka) a veškeré osvětlení je řešeno úspornými LED svítidly – díky tomu jsou provozní náklady velmi nízké.
Lokalita Černá za Bory patří mezi nejžádanější lokality Pardubic.
V dosahu několika minut najdete MHD zastávku (100 m), školku, školu, obchod i restauraci.
Dům kombinuje klidné bydlení v zeleni s perfektní dostupností do centra města.
Ideální pro rodinu i investici
Nemovitost je okamžitě k dispozici a k nastěhování.
Díky své lokalitě, úspornému provozu a vysoké kvalitě provedení je vhodná nejen jako rodinné bydlení, ale i jako bezpečná investice s možností výnosu z pronájmu a růstu hodnoty v čase.
Pro více informací nebo osobní prohlídku mě kontaktujte – rád vám tento krásný dům osobně představím a věřím, že si jej zamilujete na první pohled.
Soubory ke stažení
| 9 150 000 Kč včetně provize, včetně právního servisu | |
Kategorie | Rodinné domy |
Lokalita | Jabloňová, Pardubice - Černá za Bory |
Okres | Pardubice |
Velikost | 3 pokoje |
Užitná plocha | 65 m² |
Plocha pozemku | 196 m² |
Počet podlaží | 2 |
Stav objektu | Novostavba |
Budova | Cihlová |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Řadový |
Umístění objektu | Klidná část obce |
Zástavba | Obytná |
Datum nastěhování | Ihned |
Datum ukončení výstavby | 10. říjen 2025 |
Rok kolaudace | 2025 |
En. náročnost b. | B - Velmi úsporná |
Ukazatel ENB | 103 kWh/m2 za rok |
podle vyhlášky | vyhláška 264/2020 Sb |
Zařízený | Částečně |
Míst k parkování | 1 |
Parkování | Ano |
Výtah | ne |
Počet bytů | 1 |
Počet domů | 1 |
Počet objektů | 1 |
Terasa | ano (24 m²) |
Komunikace | Asfaltová |
Telekomunikace | Internet |
Doprava | Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
Voda | Dálkový vodovod, Studna |
Elektřina | 230V |
Odpad | Veřejná kanalizace |
Topné těleso | Podlahové vytápění |
Zdroj topení | Tepelné čerpadlo |
Zdroj teplé vody | Tepelné čerpadlo |
Typ internetového připojení | ADSL, VDSL, Optika, Vzduchem |
Typ studny | Vrtaná studna |